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5.0

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基本信息

實施主體	菏澤市自然資源和規劃局	承辦機構	菏澤市不動產登記交易中心
基本編碼	37071501001203	實施編碼	11371700MB2854894A3370715010012
是否支持網上支付	否	辦件類型	即辦件
事項版本	12415.0	事項狀態	在用
服務對象	自然人企業法人事業法人社會組織法人非法人企業行政機關其他組織	通辦范圍	暫無
辦理形式	窗口辦理網上辦理快遞申請	事項類型	行政確認
是否支持物流快遞	是	申請材料聯系人	王蘇歐
申請材料收件人聯系電話	0530-5559192	申請人材料郵寄地址	山東省菏澤市牡丹區黃河東路3443號菏澤市政務服務中心1樓不動產登記綜合受理50-57號窗口山東省菏澤市牡丹區
是否存在中介服務	否	是否存在特別程序	否
是否進駐政務大廳	是
行使層級	市級	權限劃分	暫無
實施主體性質	法定機關	數量限制	暫無
權力來源	法定本級行使	是否公示	是
聯辦機構	暫無
辦理方式	自辦件	是否一次辦好	是
網辦深度	全程網辦
本事項支持	互聯網咨詢互聯網收件互聯網預審互聯網受理互聯網辦理互聯網辦理結果信息反饋互聯網電子證照反饋
受理條件	已經登記的地役權，因下列變更情形之一的，當事人應當申請變更登記：1.需役地或者供役地權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的；2.共有性質變更的；3.需役地或者供役地自然狀況發生變化；4.地役權內容變更的；5.法律、行政法規規定的其他情形。
咨詢方式	窗口咨詢地址：山東省菏澤市牡丹區黃河東路3443號菏澤市政務服務中心1樓不動產登記綜合受理50-57號窗口咨詢電話：0530-5559192
監督投訴方式	窗口投訴地址：山東省菏澤市牡丹區黃河東路3443號菏澤市政務服務中心1樓123號投訴建議窗口投訴電話：0530-5168930
受理地點、時間	受理地點:山東省菏澤市牡丹區黃河東路3443號菏澤市政務服務中心1樓不動產登記綜合受理50-57號窗口窗口名稱:不動產登記綜合受理窗口窗口編號:50-57 受理時間:冬季（10月-次年4月）工作日上午9：00-12:00 下午：13:00-17:00，夏季（5月-9月）工作日上午8：30-12:00 下午：14:00-17:30

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結果名稱及樣本
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收費標準及依據
法律救濟
中介服務
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序號	材料名稱	材料類型	材料介質(形式)	紙質材料份數	紙質材料規格	空白表格	示例樣表	來源渠道	來源渠道說明	材料必要性	受理標準	提供材料依據	備注
（一）	不動產登記申請書	表格類；	紙質	1份	A4	空表下載	樣例下載	申請人自備	由不動產登記機構提供模版	必要	申請事項屬于本行政機關職權范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機關的要求提交全部補正申請材料的，應當受理申請。【展開】	《不動產登記操作規范（試行）》申請地役權變更登記，提交的材料包括： 1 不動產登記申請書； 2 申請人身份證明； 3 不動產登記證明； 4 地役權變更的材料，包括：（1）權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；（2）需役地或者供役地的面積發生變化的，提交有批準權的人民政府或其主管部門的批準文件以及變更后的權籍調查表、宗地圖和宗地界址坐標等不動產權籍調查成果；（3）共有性質變更的，提交共有性質變更協議；（4）地役權內容發生變化的，提交地役權內容變更的協議。 5 法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。【展開】
（二）	不動產登記證明	結果文書類；	紙質、電子	1份	A4	空表下載	樣例下載	政府部門核發	由不動產登記機構提供	必要	申請事項屬于本行政機關職權范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機關的要求提交全部補正申請材料的，應當受理申請。【展開】	《不動產登記操作規范（試行）》 13.1.3　申請材料申請地役權首次登記，提交的材料包括： 1 不動產登記申請書； 2 申請人身份證明； 3 需役地和供役地的不動產申請地役權變更登記，提交的材料包括： 1 不動產登記申請書； 2 申請人身份證明； 3 不動產登記證明； 4 地役權變更的材料，包括：（1）權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；（2）需役地或者供役地的面積發生變化的，提交有批準權的人民政府或其主管部門的批準文件以及變更后的權籍調查表、宗地圖和宗地界址坐標等不動產權籍調查成果；（3）共有性質變更的，提交共有性質變更協議；（4）地役權內容發生變化的，提交地役權內容變更的協議。 5 法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。【展開】
（三）	地役權變更的材料	其他；	紙質	1份	A4	空表下載	樣例下載	申請人自備	根據地役權變更的具體事項，準備相應的變更材料【展開】	必要	申請事項屬于本行政機關職權范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機關的要求提交全部補正申請材料的，應當受理申請。【展開】	《不動產登記操作規范（試行）》申請地役權變更登記，提交的材料包括： 1 不動產登記申請書； 2 申請人身份證明； 3 不動產登記證明； 4 地役權變更的材料，包括：（1）權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；（2）需役地或者供役地的面積發生變化的，提交有批準權的人民政府或其主管部門的批準文件以及變更后的權籍調查表、宗地圖和宗地界址坐標等不動產權籍調查成果；（3）共有性質變更的，提交共有性質變更協議；（4）地役權內容發生變化的，提交地役權內容變更的協議。 5 法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。【展開】
（四）	申請人身份證明	結果文書類；	紙質、電子	1份	A4	空表下載	樣例下載	政府部門核發	公安部門核發	必要	申請事項屬于本行政機關職權范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機關的要求提交全部補正申請材料的，應當受理申請。【展開】	《不動產登記操作規范（試行）》申請地役權變更登記，提交的材料包括： 1 不動產登記申請書； 2 申請人身份證明； 3 不動產登記證明； 4 地役權變更的材料，包括：（1）權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；（2）需役地或者供役地的面積發生變化的，提交有批準權的人民政府或其主管部門的批準文件以及變更后的權籍調查表、宗地圖和宗地界址坐標等不動產權籍調查成果；（3）共有性質變更的，提交共有性質變更協議；（4）地役權內容發生變化的，提交地役權內容變更的協議。 5 法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。【展開】	申請人為法人或其他組織的，身份證明材料提供相應法人或其他組織的證照。【展開】

繕證發證 1

辦理步驟	辦理時限	辦理人員	辦理部門	辦理人職務	所在處室	辦理結果
填寫并核發不動產權證書	0	發證崗				核發不動產權證書
填寫并核發不動產權證書	審查標準核查證書記載是否與登記簿一致。

審核登簿 2

辦理步驟	辦理時限	辦理人員	辦理部門	辦理人職務	所在處室	辦理結果
審核是否符合登記條件。	1	審核崗				經審核符合登記條件的，將申請登記事項記載于不動產登記簿
審核是否符合登記條件。	審查標準查驗登記范圍，查驗申請主體，查驗身份證明，查驗申請材料形式，查驗申請材料是否齊全、是否符合法定形式。

申請受理 3

辦理步驟	辦理時限	辦理人員	辦理部門	辦理人職務	所在處室	辦理結果
依據申請事項填寫《不動產登記申請書》	0	受理崗				符合申請條件的接受申請。
依據申請事項填寫《不動產登記申請書》	審查標準申請事項屬于本行政機關職權范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機關的要求提交全部補正申請材料的，應當受理申請。

送達方式
其他

不動產登記證明
結果名稱	不動產登記證明
結果文書類型	證照
結果樣本

【行政法規】《不動產登記暫行條例》
制定機關	中華人民共和國國務院
依據名稱	《不動產登記暫行條例》
發布號令（文號）	2014年11月24日中華人民共和國國務院令第656號公布，根據2019年3月24日《國務院關于修改部分行政法規的決定》修訂
法條（具體規定）內容	第五條下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：(一)集體土地所有權；(二)房屋等建筑物、構筑物所有權；(三)森林、林木所有權；(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權；(五)建設用地使用權；(六)宅基地使用權；(七)海域使用權；(八)地役權；(九)抵押權；(十)法律規定需要登記的其他不動產權利。第六條第二款縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，并接受上級人民政府不動產登記主管部門的指導、監督。第七條第一款不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。第二款跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。

【行政法規】《不動產登記暫行條例》
制定機關	中華人民共和國國務院
依據名稱	《不動產登記暫行條例》
發布號令（文號）	2014年11月24日中華人民共和國國務院令第656號公布，根據2019年3月24日《國務院關于修改部分行政法規的決定》修訂
法條（具體規定）內容	第五條下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：(一)集體土地所有權；(二)房屋等建筑物、構筑物所有權；(三)森林、林木所有權；(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權；(五)建設用地使用權；(六)宅基地使用權；(七)海域使用權；(八)地役權；(九)抵押權；(十)法律規定需要登記的其他不動產權利。第六條第二款縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，并接受上級人民政府不動產登記主管部門的指導、監督。第七條第一款不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。第二款跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。

【其他規范性文件】《不動產登記操作規范（試行）》
制定機關	自然資源部
依據名稱	《不動產登記操作規范（試行）》
發布號令（文號）	國土資規〔2016〕6號發布，自然資函〔2021〕242號修正。
法條（具體規定）內容	已經登記的地役權，因下列變更情形之一的，當事人應當申請變更登記： 1 需役地或者供役地權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的； 2 共有性質變更的； 3 需役地或者供役地自然狀況發生變化； 4 地役權內容變更的； 5 法律、行政法規規定的其他情形。

是否收費：否

行政復議
部門	菏澤市人民政府行政復議委員會辦公室
地址	菏澤市和平路1281號（菏澤市司法局）
電話	0530-5127118

行政訴訟
部門	菏澤市經濟開發區人民法院
地址	菏澤市開發區中山路東段66號
電話	0530-5192521

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