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辦件類型
1次

到現場次數
10 工作日

法定辦結時限
5 工作日

承諾辦結時限

辦件承諾辦結時限說明：住房公積金管理中心應當自受理申請之日起5日內作出準予貸...

辦件承諾辦結時限說明：
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起5日內作出準予貸款或者不準貸款的決定。

服務滿意度

辦件評價

5.0

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基本信息

承辦機構	本事項無承辦機構	實施主體性質	法定機關
基本編碼	37201704800201	實施編碼	1237170078079512243372017048002
實施主體	菏澤市住房公積金管理中心	事項版本	12425.0
事項類型	公共服務	事項狀態	在用
是否存在特別程序	否
特別程序時限	暫無	特別程序種類	暫無
是否進駐政務大廳	是	辦理方式	自辦件
是否公示	是	是否存在中介服務	否
聯辦機構	暫無	行使層級	市級
服務對象	自然人	辦件類型	承諾件
通辦范圍	全省	辦理形式	窗口辦理網上辦理
是否支持網上支付	否	是否支持物流快遞	是
申請材料聯系人	菏澤市住房公積金管理中心	申請材料收件人聯系電話	0530-5170850
申請人材料郵寄地址	人民路與永昌路交匯處，中達地產2樓公積金服務大廳山東省菏澤市牡丹區
網辦深度	材料預審
本事項支持	互聯網咨詢互聯網收件互聯網預審
受理條件	具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工，具有合法有效的身份證明；^繳存人已按規定建立住房公積金賬戶，并至少應在申請貸款前6個月連續繳存住房公積金，且貸款申請時公積金賬戶應處于正常繳存狀態； ^具有合法有效的購房合同（協議）或其它證明文件，購房首付款比例符合住房公積金貸款規定要求; ^有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力； ^同意按照住房公積金中心認可的擔保方式進行擔保； ^ 借款申請人（配偶、共同借款人）均無尚未還清的公積金貸款； ^ 法律、法規、規章和住房公積金中心規定的其他條件。
咨詢方式	窗口咨詢地址：市直：山東省菏澤市牡丹區人民路1010號中達地產大廈二樓菏澤市住房公積金管理中心市直管理部1-12號窗口；開發區：山東省菏澤市牡丹區黃河東路3443號菏澤市政務服務中心綜合受理窗口10-13號窗口；牡丹區：山東省菏澤市牡丹區東方紅西街與點將臺路口西南角；鄄城：山東省菏澤市鄄城縣黃河路99號帝景首府小區1號樓菏澤市住房公積金鄄城管理部1-5號窗口；東明：山東省菏澤市東明縣富強路南端菏澤市住房公積金管理中心東明管理部1-6號窗口；野：山東省菏澤市巨野縣會盟路大澤響水灣商鋪1--28號菏澤市住房公積金管理中心巨野管理部1-6號窗口；成武：山東省菏澤市成武縣伯樂大街321號1號樓二樓菏澤市住房公積金管理中心成武管理部1-7號窗口；單縣：菏澤市單縣向陽路東段千山大廈10樓菏澤市住房公積金管理中心單縣管理部1-8窗口；定陶：菏澤市定陶區東豐路東段財政局4樓；鄆城：菏澤市鄆城縣東溪路咨詢電話：0530-12329
監督投訴方式	窗口投訴地址：菏澤市開發區人民路中達地產商務大廈2樓大廳住房公積金管理中心12號窗口投訴電話：0530-12329
受理地點、時間	受理地點:市直：山東省菏澤市牡丹區人民路1010號中達地產大廈二樓菏澤市住房公積金管理中心市直管理部1-12號窗口；開發區：山東省菏澤市牡丹區黃河東路3443號菏澤市政務服務中心綜合受理窗口10-13號窗口；牡丹區：山東省菏澤市牡丹區東方紅西街與點將臺路口西南角；鄄城：山東省菏澤市鄄城縣黃河路99號帝景首府小區1號樓菏澤市住房公積金鄄城管理部1-5號窗口；東明：山東省菏澤市東明縣富強路南端菏澤市住房公積金管理中心東明管理部1-6號窗口；野：山東省菏澤市巨野縣會盟路大澤響水灣商鋪1--28號菏澤市住房公積金管理中心巨野管理部1-6號窗口；成武：山東省菏澤市成武縣伯樂大街321號1號樓二樓菏澤市住房公積金管理中心成武管理部1-7號窗口；單縣：菏澤市單縣向陽路東段千山大廈10樓菏澤市住房公積金管理中心單縣管理部1-8窗口；定陶：菏澤市定陶區東豐路東段財政局4樓；鄆城：菏澤市鄆城縣東溪路窗口名稱:公積金服務窗口窗口編號:10-13 受理時間:冬季（10月-次年4月）工作日上午9：00-12:00 下午：13:00-17:00，夏季（5月-9月）工作日上午8：30-12:00 下午：14:00-17:30

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序號	材料名稱	材料類型	材料介質(形式)	紙質材料份數	紙質材料規格	空白表格	示例樣表	來源渠道	來源渠道說明	材料必要性	受理標準	提供材料依據	備注
（一）	工資收入證明	文本類；	紙質、電子	1份	A4	空表下載	樣例下載	申請人自備	銀行工資流水和繳存單位開具。【展開】	非必要	申請事項屬于本行政機關職權范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機關的要求提交全部補正申請材料的，應當受理申請。【展開】	《住房公積金個人住房貸款業務規范》《住房公積金個人住房貸款業務規范》 3.2.2第7條：根據所申請的貸款金額，期限及適用利率，應按等額本息還款法計算的月均還款額，不應超過借款申請人（含共同申請人）月收入的規定比例，月收入應按借款申請人（含公共申請人）的住房公積金月繳存額推算，對于借款申請人同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，可不另行提供收入證明。【展開】
（二）	居民戶口簿	結果文書類；	紙質、電子	1份	A4	空表下載	樣例下載	政府部門核發	公安部門核發	非必要	申請事項屬于本行政機關職權范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機關的要求提交全部補正申請材料的，應當受理申請。【展開】	《住房公積金個人住房貸款業務規范》 3.2.1 受理人員應要求并指導借款申請人（含共同申請人）填寫、提交住房公積金個人住房貸款申請表，同時應按下列要求收取借款申請資料： 1 身份證明：包括居民身份證、戶口簿等有效身份證件。【展開】
（三）	家庭住房情況證明	結果文書類；	紙質、電子	1份	A4	空表下載	樣例下載	申請人自備	不動產權屬部門開具	必要	申請事項屬于本行政機關職權范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機關的要求提交全部補正申請材料的，應當受理申請。【展開】	《住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》一、合理確定貸款條件。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。【展開】
（四）	異地貸款職工住房公積金繳存使用證明【展開】	表格類；	紙質、電子	1份	A4	空表下載	樣例下載	申請人自備	繳存地住房公積金管理中心開具（電子或柜面渠道獲?。?。【展開】	非必要	申請事項屬于本行政機關職權范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機關的要求提交全部補正申請材料的，應當受理申請。【展開】	《住房城鄉建設部財政部中國人民銀行關于切實提高住房公積金使用效率的通知》四、全面推行異地貸款業務。繳存職工在繳存地以外地區購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應相互配合，及時出具、確認繳存證明等材料，辦理貸款手續。具體辦法由住房城鄉建設部另行制定。《住房公積金個人住房貸款業務規范》《住房公積金個人住房貸款業務規范》3.2.1.8異地貸款的，提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》三、推進異地貸款業務。各省、自治區、直轄市要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續。職工在就業地繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。【展開】
（五）	個人信用報告	文本類；	紙質、電子	1份	A4	空表下載	樣例下載	申請人自備	由中國人民銀行開具	必要	申請事項屬于本行政機關職權范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機關的要求提交全部補正申請材料的，應當受理申請。【展開】	《住房公積金個人住房貸款業務規范》 3.2.2 受理人員應對貸款申請進行初步審核，審核應按下列要求進行： 9 應通過中國人民銀行信用報告、住房公積金管理中心貸款信息等，審核借款申請人（含共同申請人）的信用情況，并應確認借款申請人（含共同申請人）及其配偶均無尚未還清的公積金貸款。【展開】
（六）	住房公積金個人住房貸款申請表【展開】	表格類；	紙質、電子	1份	A4	空表下載	樣例下載	申請人自備	各地住房公積金管理中心服務大廳提供，也可在當地住房公積金管理部門官網下載。【展開】	必要	申請書所填內容及其所附資料完全屬實。【展開】	《住房公積金個人住房貸款業務規范》 3.2.1 受理人員應要求并指導借款申請人（含共同申請人）填寫、提交住房公積金個人住房貸款申請表。【展開】
（七）	個人信息查詢授權書	文本類；	紙質、電子	4份	A4	空表下載	樣例下載	其他	公積金管理中心提供	必要	申請事項屬于本行政機關職權范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機關的要求提交全部補正申請材料的，應當受理申請。【展開】	《中華人民共和國個人信息保護法》第三十五條　國家機關為履行法定職責處理個人信息，應當依照本法規定履行告知義務。【展開】
（八）	交易房產的不動產權證書	結果文書類；	紙質、電子	1份	A4	空表下載	樣例下載	政府部門核發	山東省自然資源廳	必要	真實且在有效期內	《住房公積金個人住房貸款業務規范》 4.1貸款審查 4.1.3 對于借款申請人擬提供抵押擔保的，應按下列要求進行審查： 1 應根據借款申請人提交的抵押物權屬證明或合同（協議）等文件的相關內容，審查抵押物權屬情況應符合房地產登記機構抵押登記相關政策要求； 2 抵押物價值應符合下列要求: 1）對于借款申請人以所購新建自住住房作為抵押物的，應以房產交易價格作為抵押價值。 2）對于借款申請人以所購再交易自住住房作為抵押物的，應對抵押物進行價值評估、并應以評估價值、房屋交易價格相比較低者作為抵押物價值。 3）對于借款申請人建造、翻建、大修自住住房的，應對借款申請人擬提供的抵押物進行價值評估，并應以評估價值作為抵押物價值。【展開】
（九）	購房首付款憑證	文本類；	紙質、電子	1份	A4	空表下載	樣例下載	申請人自備	購房首付款票據證明材料由售房單位或售房人提供。【展開】	必要	申請事項屬于本行政機關職權范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機關的要求提交全部補正申請材料的，應當受理申請。【展開】	《關于加強和改進住房公積金服務工作的通知》住房公積金服務指引（試行）三、貸款服務（一）貸款辦理。辦理要件：5、已支付總價款規定比例的首付款憑證或者契稅完稅憑證和二手房估價報告【展開】
（十）	公證書	文本類；	紙質、電子	1份	A4	空表下載	樣例下載	申請人自備	若借款人不能親自到場辦理，委托他人代為辦理，受托人需提供公證書原件到場辦理【展開】	非必要	申請事項屬于本行政機關職權范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機關的要求提交全部補正申請材料的，應當受理申請。【展開】	《中華人民共和國公證法》第二十六條：自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證。【展開】
（十一）	公積金貸款還款卡	文本類；	紙質、電子	1份	A4	空表下載	樣例下載	申請人自備	還款卡由銀行機構提供。	必要	申請事項屬于本行政機關職權范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機關的要求提交全部補正申請材料的，應當受理申請。【展開】	《住房公積金個人住房貸款業務規范》《住房公積金個人住房貸款業務規范》3.2.1 受理人員應要求并指導借款申請人（含共同申請人）填寫、提交住房公積金個人住房貸款申請表，同時應按下列要求收取借款申請資料： 7 貸款還款賬戶資料。【展開】	需為1類卡
（十二）	受托人身份證	結果文書類；	紙質、電子	1份	A4	空表下載	樣例下載	政府部門核發	公安部門核發	非必要	申請事項屬于本行政機關職權范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機關的要求提交全部補正申請材料的，應當受理申請。【展開】	《住房公積金個人住房貸款業務規范》 3.2.1身份證明：包括居民身份證、戶口簿等有效身份證件。【展開】
（十三）	離婚證	結果文書類；	紙質、電子	1份	A4	空表下載	樣例下載	政府部門核發	民政部門核發	非必要	申請事項屬于本行政機關職權范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機關的要求提交全部補正申請材料的，應當受理申請。【展開】	《住房公積金個人住房貸款業務規范》 3.2.1 受理人員應要求并指導借款申請人（含共同申請人）填寫、提交住房公積金個人住房貸款申請表，同時應按下列要求收取借款申請資料： 2婚姻狀況證明：包括結婚證、離婚證等【展開】
（十四）	出生醫學證明	結果文書類；	紙質、電子	1份	A4			政府部門核發	衛生健康委員會出具	非必要	申請事項屬于本行政機關職權范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機關的要求提交全部補正申請材料的，應當受理申請。【展開】	《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》五、強化住房、稅收等支持措施。（十一）精準實施購房租房傾斜政策。對購買首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當提高住房公積金貸款額度等相關支持政策。加快發展長租房市場，多渠道增加長租房供應，推進租購權利均等。各地可結合實際，進一步研究制定根據養育未成年子女負擔情況實施差異化租賃和購買房屋的優惠政策。【展開】
（十五）	婚姻關系證明	文本類；	紙質、電子	1份	A4	空表下載	樣例下載	申請人自備	民政部門出具	非必要	申請事項屬于本行政機關職權范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機關的要求提交全部補正申請材料的，應當受理申請。【展開】	《住房公積金個人住房貸款業務規范》 3.2.1.2婚姻狀況證明：包括結婚證、離婚證等。【展開】
（十六）	個人征信查詢報送授權書	文本類；	紙質、電子	1份	A4	空表下載	樣例下載	其他	公積金管理中心提供	必要	申請事項屬于本行政機關職權范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機關的要求提交全部補正申請材料的，應當受理申請。【展開】	《征信業管理條例》第十三條：采集個人信息應當經信息主體本人同意，未經本人同意不得采集。但是，依照法律、行政法規規定公開的信息除外。【展開】
（十七）	購房合同	文本類；	紙質、電子	1份	A4	空表下載	樣例下載	申請人自備	不動產權屬機構提供	必要	申請事項屬于本行政機關職權范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機關的要求提交全部補正申請材料的，應當受理申請。【展開】	《關于加強和改進住房公積金服務工作的通知》三、貸款服務（一）貸款辦理。辦理要件：4、經房地產行政主管部門備案的購買自住住房的合同【展開】
（十八）	借款人（含共同申請人）身份證【展開】	結果文書類；	紙質、電子	1份	A4	空表下載	樣例下載	政府部門核發	公安部門核發	必要	申請事項屬于本行政機關職權范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機關的要求提交全部補正申請材料的，應當受理申請。【展開】	《住房公積金個人住房貸款業務規范》《住房公積金個人住房貸款業務規范》3.2.1第1條身份證明《關于加強和改進住房公積金服務工作的通知》住房公積金服務指引（試行）三、貸款服務（一）貸款辦理職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。辦理要件： 2、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿、暫住證等有效居留證明。（二）提前還貸借款人可提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款可采取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式。辦理要件： 2、借款人身份證件。四、信息查詢查詢內容：單位和職工可查詢住房公積金賬戶信息及繳存、提取、貸款明細。查詢所需要件：通過柜臺查詢的，職工應出示身份證或住房公積金繳存憑證；單位經辦人員應出示住房公積金繳存登記證和本人身份證等證件。【展開】
（十九）	異地貸款職工繳存明細	表格類；	紙質、電子	1份	A4	空表下載	樣例下載	申請人自備	繳存地住房公積金管理中心開具【展開】	非必要	申請事項屬于本行政機關職權范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機關的要求提交全部補正申請材料的，應當受理申請。【展開】	《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》四、全面推行異地貸款業務。繳存職工在繳存地以外地區購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應相互配合，及時出具、確認繳存證明等材料，辦理貸款手續。具體辦法由住房城鄉建設部另行制定。【展開】
（二十）	產權共有人（單位）身份證明	結果文書類；	紙質、電子	1份	A4	空表下載	樣例下載	申請人自備	公安部門核發	必要	真實且在有效期內	《住房公積金個人住房貸款業務規范》《住房公積金個人住房貸款業務規范》3.2.1第1條身份證明【展開】
	貸款收款賬戶	文本類；	紙質、電子	1份	A4	空表下載	樣例下載	申請人自備	收款賬戶由銀行機構提供	必要	申請事項屬于本行政機關職權范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機關的要求提交全部補正申請材料的，應當受理申請。【展開】	《住房公積金個人住房貸款業務規范》 3.2.1.6：住房公積金個人住房貸款收款人銀行開戶情況證明等貸款收款賬戶資料。【展開】
	結婚證	結果文書類；	紙質、電子	1份	A4	空表下載	樣例下載	政府部門核發	民政部門出具	非必要	申請事項屬于本行政機關職權范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機關的要求提交全部補正申請材料的，應當受理申請。【展開】	《住房公積金個人住房貸款業務規范》《住房公積金個人住房貸款業務規范》3.2.1.2婚姻狀況證明：包括結婚證、離婚證等【展開】

貸款審批 1

辦理步驟	辦理時限	辦理人員	辦理部門	辦理人職務	所在處室	辦理結果
審批人員對公積金貸款申請材料進行審批，申請材料齊全、符合貸款規定的，予以批準。材料不齊全或不符合規定的，退回審核人員。	2	業務人員				對于審批通過的，作出準予貸款決定；對于審批不通過的，作出不予貸款的決定，退回審核人員，并告知不予貸款原因。
審批人員對公積金貸款申請材料進行審批，申請材料齊全、符合貸款規定的，予以批準。材料不齊全或不符合規定的，退回審核人員。	審查標準審批人員對審查意見進行合規性審核、對貸款申請審查材料進行完整性復核的基礎上，對借款申請人貸款申請進行審批。

貸款審核 2

辦理步驟	辦理時限	辦理人員	辦理部門	辦理人職務	所在處室	辦理結果
審核人員對公積金貸款申請材料進行復核，申請材料齊全、符合貸款規定的，審核通過。材料不齊全或不符合規定的，退回受理人員。	3	業務人員				材料齊全符合貸款條件的，審核通過；不符合貸款條件的，退回受理人員。
審核人員對公積金貸款申請材料進行復核，申請材料齊全、符合貸款規定的，審核通過。材料不齊全或不符合規定的，退回受理人員。	審查標準審查人員結合貸款申請材料對受理意見，以及借款申請人（含共同申請人）公積金繳存情況、擬申請貸款期限、擬申請貸款金額、首付款比例、信用情況、還款能力等貸款申請相關情況進行復核。

貸款受理 3

辦理步驟	辦理時限	辦理人員	辦理部門	辦理人職務	所在處室	辦理結果
受理人員對公積金貸款申請材料進行初步審查，申請材料齊全、符合規定的，予以受理。材料不齊全或不符合規定的，一次性告知借款申請人需要補正的全部材料。	0	業務人員				材料齊全符合貸款條件規定的，準予受理；不符合貸款規定的，不予受理，并告知不予受理原因。
	審查標準符合受理條件

貸款申請 4

辦理步驟	辦理時限	辦理人員	辦理部門	辦理人職務	所在處室	辦理結果
借款申請人向公積金管理中心提出貸款申請，提交貸款申請材料。	0	業務人員				申請通過的，公積金管理中心對申請的貸款進行受理；申請不通過的，告知借款申請人。
借款申請人向公積金管理中心提出貸款申請，提交貸款申請材料。	審查標準符合申請條件

住房公積金個人住房借款合同
結果名稱	住房公積金個人住房借款合同
結果文書類型	其他
結果樣本

【行政法規】《住房公積金管理條例》
制定機關	國務院
依據名稱	《住房公積金管理條例》
發布號令（文號）	1999年4月3日中華人民共和國國務院令第262號發布，根據2002年3月24日《國務院關于修改 <住房公積金管理條例> 的決定》和2019年3月24日《國務院關于修改部分行政法規的決定》修訂
法條（具體規定）內容	第二十六條：“繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔”。第二十七條：“申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔?！薄?/td>

【行政法規】《住房公積金管理條例》
制定機關	國務院
依據名稱	《住房公積金管理條例》
發布號令（文號）	1999年4月3日中華人民共和國國務院令第262號發布，根據2002年3月24日《國務院關于修改 <住房公積金管理條例> 的決定》和2019年3月24日《國務院關于修改部分行政法規的決定》修訂
法條（具體規定）內容	【行政法規】《住房公積金管理條例》
制定機關	國務院
依據名稱	《住房公積金管理條例》
發布號令（文號）	1999年4月3日中華人民共和國國務院令第262號發布，根據2002年3月24日《國務院關于修改 <住房公積金管理條例> 的決定》和2019年3月24日《國務院關于修改部分行政法規的決定》修訂
法條（具體規定）內容	第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條：申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

是否收費：否

行政復議
部門	菏澤市人民政府行政復議委員會辦公室
地址	菏澤市和平路1281號（菏澤市司法局）
電話	0530-5127118

行政訴訟
部門	菏澤市經濟開發區人民法院
地址	菏澤市開發區中山路東段66號
電話	0530-5192521

暫無中介服務

1、貸款利率如何確定？

貸款利率按照中國人民銀行公布的法定利率執行，如遇法定利率調整，按中國人民銀行規定調整。

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